Bienvenido a Retracto.es
En este portal os explicamos de una forma sencilla y práctica los requisitos para ejercer el Derecho de Retracto.
El retracto es un derecho que faculta a determinadas personas (Condueños, Coherederos, Arrendatarios, Colindantes...) a sustituir al comprador, con las mismas condiciones establecidas en el contrato suscrito con el vendedor. Quien ejercita el retracto (retrayente) ocupa la posición del que compró el bien o derecho (retraído), debiendo para ello reintegrarle el importe desembolsado y los gastos y tributos satisfechos.
El retracto puede surgir de una acuerdo (convencional) o de lo dispuesto en las ley, centrándonos en este portal en el segundo, en el legal, cuando hay una norma que otorga ese derecho.
En la actualidad debido a la proliferación de operaciones de compra de derechos hereditarios; de proindivisos y de viviendas arrendadas, hemos constatado un notable incremento de este tipo de procedimientos.
En Retracto.es podéis encontrar información de cada tipo de retracto, modelos de escritos para instarlo de forma efectiva, ejemplos de escrituras notariales, procedimientos judiciales, así como sentencias y resoluciones tributarias relevantes.
Quedamos a vuestra disposición para resolver las dudas que os surjan.
Servicios
1.- Asesoramiento preventivo para que dispongas de la información precisa de cómo actuar si te han comunicado la intención de vender o tienes sospechas de que puedan hacerlo.
2.- Viabilidad del caso para que sepas si tu pretensión prosperará, realizando un estudio en profundidad del caso para que dispongas de la información necesaria.
3.- Ejercicio extrajudicial para ejercitar en plazo el Derecho de Retracto a través del Medio Adecuado de Solución de Controversias que más convenga en tu caso.
4.- Reclamación judicial si en la reclamación a través del MASC no se ha logrado alcanzar una acuerdo. Asumimos la asistencia en todas las fases de proceso.
5.- Redacción de documentos como son los requerimientos extrajudiciales, acuerdos, minitas notariales o escritos judiciales.
6.- Fiscalidad e impuestos informándote de los costes que implicará la formalización de la operación, encargándonos de presentar las declaraciones tributarias.
Tipos de Retracto
Abogados de Retractos - Telf. 619 41 23 11
